房贷利率是什么意思？怎么算月供？

房贷利率是银行按年向你收取的利息比例，通常用「年利率 %」表示。月利率 = 年利率 ÷ 12。

我国房贷主要有两类：商业贷款（利率随 LPR 浮动，常见在 3%–4% 区间）与公积金贷款（利率更低，通常约 3.1%）。组合贷则两部分分开计息。

知道贷款本金、年限和年利率后，即可用「等额本息」或「等额本金」公式算出每月还款额。本工具已内置两种算法，输入金额、年限与利率即可秒出结果。