等额本息和等额本金有什么区别?怎么选?
等额本息与等额本金是房贷最常见的两种还款方式。本文讲清两者的月供构成、利息差异,以及哪种更适合你。
等额本息:每月还款额固定,前期偿还的利息占比高、本金占比低。优点是月供压力稳定、便于规划;缺点是总利息通常更高。
等额本金:每月偿还的本金固定,利息按剩余本金计算,因此月供逐月递减。前期月供较高、后期越来越轻松;总利息通常低于等额本息。
怎么选:收入稳定、希望月供可预期,选等额本息;当前收入较高、想省总利息且能承受前期压力,选等额本金。本工具可同时对比两种方式的月供与总利息,帮你直观决策。